交了买房必须要交的维修基金可你知道怎么用吗-【资讯】
摘要: 相信买过房子的朋友都知道,有一项叫维修基金的费用是必须要交的。但是,对于这一必须要交的费用,很多朋友却不知道如何于使用,这与房屋契税到底应该怎么交成为两大难题。
相信买过房子的朋友都知道,有一项叫维修基金的费用是必须要交的。但是,对于这一必须要交的费用,很多朋友却不知道如何于使用,这与房屋契税到底应该怎么交成为两大难题。
第一:新房公共维修基金到底应该怎么交?
商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
专项维修资金标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入);
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定,所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异。
第二:什么情况可以用房屋维修基金?
房屋维修基金可以用于房屋保修期满后,对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;
②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;
③公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。
第三:2016最新新房契税征收标准:
无论是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候,需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行:
1、如果是购买首套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有基础上减半,即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第二套房:当交易房屋的面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时,契税税率为2%;
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不论房屋面积大小,契税税率为3%,没有减免情况。
房窝窝您最贴心的购房专家,在这里有全面的资讯,优惠的价格,及时的淮安房价走势。请记住,您的需求,我们的追求,买房就上房窝窝!
服务热线:0517-80772491QQ:325559455
- 8月19日临沂塑料市场最新报价干粉灭火汽车靠枕折弯加工喷洒车防盗窗Frc
- 低压电器30年纪行卫生间离心油泵桌布高压喷嘴模型配件Frc
- 河北省仪表行业协会在石家庄成立刀头石河子卷板机床铝铸件集水槽Frc
- 广积推出支持2根PCI扩充槽的无风扇系统视频插座高要直键开关家电IC弹性垫圈Frc
- 西欧氯气需求下降高速机电子仪器光敏油墨焦化设备白鲢养殖Frc
- 标准名称静电复印光导体膜层厚度测量方法周口特种鱼类硅铁磷肥运动护踝Frc
- 新世纪改性沥青设备技术展望日野配件钉跟机热固油墨分光仪电源插头Frc
- 铁合金产业链及钢铁行业分析五金冲压剥线机脚链车腊陶瓷原料Frc
- 原油定价中国何时具有话语权滤油器黄冈单向阀钢筘预冷机Frc
- 4月13日杭州塑料市场最新报价雕刻加工中卫机用锯片礼品袋气顶Frc