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洛阳市新建住宅价格涨幅趋缓

发布时间:2020-03-03 18:27:40 阅读: 来源:铜合金厂家

国家统计局洛阳调查队日前发布的调查结果显示:今年上半年,我市新建住宅销售价格上涨速度逐步放缓,房价趋于稳定。

新建住宅价格涨幅趋缓

调查显示,今年上半年,在“新国八条”等房地产市场调控政策的影响下,我市新建住宅价格涨幅明显趋缓。

去年四季度,我市房地产市场再次回暖,房价上涨势头一直延续至今年年初,致使今年1月份我市新建住宅价格环比涨幅达到2.1%。今年1月下旬,国家发布“新国八条”等房地产市场调控政策。在政策的影响下,我市2月份新建住宅价格环比涨幅较之前一个月缩小了1个百分点,但1.1%的涨幅依然相对较高。

随着调控政策影响的不断加大,自3月份起,我市新建住宅销售量开始下跌,居民观望情绪加重,今年3月至5月,我市新建住宅价格环比依次上涨0.3%、0.5%、0.2%,与年初相比涨幅明显趋缓。6月份,由于市场对政策调控影响力度有所消化,新建住宅销量开始增多。但全市住房供应量的增大,使市场供需结构保持了平衡,所以,当月新建住宅价格环比上涨依然稳定在0.2%,房价趋于稳定。

二手住宅价格涨幅稳定

今年上半年,我市二手住宅价格涨幅相对稳定。从环比来看,今年1至6月我市二手住宅价格涨幅呈现“两头低、中间高”的态势。1月份和2月份,我市二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.6%;3月份和4月份,我市二手住宅价格环比分别上涨0.8%和0.7%;5月份和6月份,我市二手住宅价格环比涨幅明显缩小,均上涨0.4%。

对于我市二手住宅价格持续上涨的原因,调查人员分析认为,一方面,市场上二手住宅价格受新建住宅价格影响很大,新建住宅价格的上涨必然使二手住宅价格升高。另一方面,一些地理位置较好、建房时间较晚的二手房越来越受到人们的关注,人们在新建房市场上寻求不到合适的房源,就会把购房需求转向二手房市场,从而带动二手住宅价格上涨。

市场供应量明显加大

今年上半年,我市住房供应力度明显加大,保障性住房建设进展顺利。数据显示,今年1至6月份,我市商品住宅批准预售套数14364套,建筑面积172.49万平方米,比上年同期上涨62.91%。住房供应量的加大对居民购房需求起到一定的积极作用,供需结构的平衡更利于房价稳定。

“上半年我市房价涨幅已经逐步得到控制,下半年房价走势如何,还取决于市场上供求双方的力量博弈及房地产调控政策的执行情况。”调查人员说。

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