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学会这3个诀窍买房至少省十万【新资讯】

发布时间:2019-10-18 13:23:29 阅读: 来源:铜合金厂家

学会这3个窍门,买房最少省10万!房子是每一个家庭的必须品,但是相对普通家庭来讲,买1套房子等于掏空了几代人的家底。买房不容易,但又不能不买,毕竟在通货膨胀的市场下,房子是财产保值、乃至升值的最... 学会这3个窍门,买房最少省10万!

房子是每一个家庭的必须品,但是相对普通家庭来讲,买1套房子等于掏空了几代人的家底。买房不容易,但又不能不买,毕竟在通货膨胀的市场下,房子是财产保值、乃至升值的最好方式。

那末,我们究竟要如何去买房?哪些方法更省钱、更划算呢?

1、学会看楼盘的优惠和折扣

1.不是折扣越多,优惠就越大

每当节假日时,总有楼盘推出“特惠大赠送”、“1降到底”等吸人眼球的活动,很多购房者都被广告吸引,前去购房。实际上,其实不是折扣给的越多,就越优惠,很多情况下都是开发商包装的噱头。

所以,看房时千万不要被“优惠”的外表所迷惑,既要学会横向对照(同1个楼盘的其他楼层和户型的价格),也要会纵向对照(相近的区域和地段的其他楼盘对照)。综合斟酌后,才能知道这个楼盘到底值不值得买。

2.立标杆促销的房子别买。

甚么是立标杆的房子?就是开发商口中所谓的“金牌户型”,例如、美其名朝向好、楼层好,然后定价特别高,比同楼层的其他户型高很多。

这也是开发商的1种促销手段,拿最贵的和其他户型对照,显得其他的特别便宜,然后其他户型就出手快。如果未来要出手置换,其实价格都差不多。

2、甚么时候买房最优惠

1.楼盘第1期开盘最优惠

楼盘在第1期开盘时,配套还未完善,商业区没建,学校没建,环境看上去不太好,没有居住氛围。那末,开发商为了吸引顾客,会把价格定的相对较低。

所以通常情况来讲,,第1期是全部楼盘销售进程中最优惠的,而且开发商需要建立口碑,为了后续楼盘,第1期会挑选让利。

2.每一年6月底和12月底

这两个月触及到开发商的事迹考核,有些公司是年中年中考核,有些是年末。为了冲事迹,开发商给到有诚意的折扣优惠力度比较大。

固然,买房只要自己看中了,喜欢也买得起,甚么时候都是买房的好时机。由于房价整体上涨趋势,例如、去年暴涨,那就是越早买越好。

3、买房怎样做更划算

已选对了时间,怎样买更划算呢?

1.楼层挑选

相对高层住宅来讲,通常开发商有2种定价方法。

1个是倒金字塔形,楼层越高,价格越贵(顶层除外)。如果不是景观稀缺,很多楼盘美其名望山、望江、望公园,其实其实不那末值钱,只是开发商的1种定价手段。其实可以挑选5楼到9楼,由于这几个楼层是望小区景观最好的楼层。不然挑选高层,远看无风景,近看小区如盆栽。买低1点,有时候在1线城市可以省10万。

另外一个是纺锤形,中间楼层最贵,两边顺次递减。也没必要挑中间最贵的买,可以适当挑选高1点或第1点,根据个人喜好就行。

总之,买房之前要问清楚开发商,全部楼层的定价规则。要根据不同情况挑选楼层,可能就可以省几万乃至上10万,多问多了解总不会错。

2.贷款挑选

房子挑好了,怎样挑选还贷方式呢?选等额本息,还是等额本息?为了让大家看得更直观,我从课程里挑了几张图,以下。

等额本息

等额本金

总结:收入不高,但是工作稳定的,可以挑选等额本息的方式。收入高,而且积蓄较多的,则选等额本金的方式。

那末,贷款年限如何选?挑选20年还是30年?

请参考下面的表格:

根据表格我们可以得出结论:贷款年限越长,月供越低,但是利息越高。贷款年限越短,总利息越少,但月供越高(压力较大)。

银行贷款是这个世界上利息最低的贷款,能选长不选短,可以选30,1定不选20。由于,未来钱只会愈来愈不值钱。就算您手里有积蓄,也能够挑选贷款最长时间。

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